2 bis Rue du Chapelain, 87200 Saint-Junien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Chapelain, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², identique à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Chapelain, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 203 mètres
- - Saint-Junien à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 95 mètres
- - Collège Paul Langevin à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 754 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Chapelain
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Chapelain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Chapelain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Chapelain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chapelain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chapelain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Chapelain dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Chapelain par rapport à la voie
Sur Rue du Chapelain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 bis Rue du Chapelain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Chapelain par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Chapelain se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 4.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Chapelain à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Chapelain est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 2 bis Rue du Chapelain à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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