17 Rue Guizier, 87200 Saint-Junien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Guizier, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Guizier, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 173 mètres
- - Saint-Junien à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 93 mètres
- - Collège Paul Langevin à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 750 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Guizier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Guizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Guizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Guizier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Guizier dans son marché local
Prix du 17 Rue Guizier par rapport à la voie
Sur Rue Guizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 17 Rue Guizier se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Guizier par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Guizier se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 13.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Guizier à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Guizier est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 17 Rue Guizier à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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