16 Rue Jean Jacques Rousseau, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Jacques Rousseau, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 137 mètres
- - Saint-Junien à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 391 mètres
- - Collège Paul Langevin à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 506 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 225 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 16 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Jacques Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 16 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 38.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Jacques Rousseau à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.45 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
