1 Rue Junien Rigaud, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Junien Rigaud, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Junien Rigaud, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 2113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 152 mètres
- - Saint-Junien à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 466 mètres
- - Collège Louise Michel à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 457 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Junien Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Junien Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Junien Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Junien Rigaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Junien Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Junien Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Junien Rigaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Junien Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 1 Rue Junien Rigaud se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Junien Rigaud par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Junien Rigaud se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 36.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Junien Rigaud à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Junien Rigaud est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
