12 Rue Junien Rigaud, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Junien Rigaud, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°8 et du 5.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Junien Rigaud, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 257 mètres
- - Saint-Junien à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 480 mètres
- - Collège Louise Michel à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 379 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Junien Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Junien Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Junien Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Junien Rigaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Junien Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Junien Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Junien Rigaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Junien Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 12 Rue Junien Rigaud se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Junien Rigaud par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Junien Rigaud se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 23.39 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Junien Rigaud à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Junien Rigaud est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
