8 Rue Junien Rigaud, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Junien Rigaud, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Junien Rigaud, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 228 mètres
- - Saint-Junien à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 469 mètres
- - Collège Louise Michel à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 401 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Junien Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Junien Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Junien Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Junien Rigaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Junien Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Junien Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Junien Rigaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Junien Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 8 Rue Junien Rigaud se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Junien Rigaud par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Junien Rigaud se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 30.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Junien Rigaud à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Junien Rigaud est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
