3 Rue Laveyssière, 87200 Saint-Junien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laveyssière, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laveyssière, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest 2.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 290 mètres
- - Saint-Junien à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 678 mètres
- - Collège Louise Michel à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 425 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laveyssière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laveyssière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laveyssière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laveyssière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laveyssière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laveyssière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laveyssière dans son marché local
Prix du 3 Rue Laveyssière par rapport à la voie
Sur Rue Laveyssière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 3 Rue Laveyssière se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laveyssière par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laveyssière se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 5.51 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laveyssière à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laveyssière est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 3 Rue Laveyssière à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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