18 Rue Lucien Dumas, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lucien Dumas, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lucien Dumas, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 312 mètres
- - Saint-Junien à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 311 mètres
- - Collège Paul Langevin à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 532 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 366 mètres
Ventes au 18 Rue Lucien Dumas
Une vente a été recensée au 18 Rue Lucien Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lucien Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lucien Dumas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lucien Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lucien Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lucien Dumas dans son marché local
Prix du 18 Rue Lucien Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 18 Rue Lucien Dumas se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lucien Dumas par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lucien Dumas se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 20.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lucien Dumas à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lucien Dumas est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.45 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
