40 Rue Lucien Dumas, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lucien Dumas, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lucien Dumas, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 233 mètres
- - Saint-Junien à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 373 mètres
- - Collège Paul Langevin à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 494 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lucien Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lucien Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lucien Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lucien Dumas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucien Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucien Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lucien Dumas dans son marché local
Prix du 40 Rue Lucien Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 40 Rue Lucien Dumas se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lucien Dumas par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lucien Dumas se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 20.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lucien Dumas à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lucien Dumas est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
