26 Rue Paul Dubois, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Dubois, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Dubois, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Est 1.
1 niveau - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 190 mètres
- - Saint-Junien à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 76 mètres
- - Collège Paul Langevin à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 777 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Dubois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Dubois dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 26 Rue Paul Dubois se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Dubois par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Paul Dubois se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 22.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Dubois à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Dubois est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Junien a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 480 €/m² au premier semestre 2020 à 1 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
