3 Rue Paul Dubois, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Dubois, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Dubois, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 170 mètres
- - Saint-Junien à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 76 mètres
- - Collège Paul Langevin à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 765 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Dubois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Dubois dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 3 Rue Paul Dubois se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Dubois par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Dubois se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 41.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Dubois à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Dubois est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
