9 Boulevard Henri Barbusse, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 909 €/m², identique à celui du n°7 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Henri Barbusse, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 365 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 622 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 622 mètres
- - Ecole maternelle à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Henri Barbusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 9 Boulevard Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Henri Barbusse à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Henri Barbusse est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
