2 Chemin de Maleplane, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Maleplane, affiche un prix moyen de 718 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Maleplane, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 464 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léonard Gare à 226 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 726 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 726 mètres
- - Ecole maternelle à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Maleplane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Maleplane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Maleplane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Maleplane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Maleplane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Maleplane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Maleplane dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Maleplane par rapport à la voie
Sur Chemin de Maleplane, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 718 €/m², le 2 Chemin de Maleplane se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Maleplane par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Maleplane se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 44.38 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Maleplane à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Maleplane est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
