2 Cite Docteur Barriere, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Docteur Barriere, affiche un prix moyen de 714 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Docteur Barriere, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léonard Gare à 31 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 871 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 871 mètres
- - Ecole maternelle à 698 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Docteur Barriere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Docteur Barriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Docteur Barriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Docteur Barriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Docteur Barriere dans son marché local
Prix du 2 Cite Docteur Barriere par rapport à la voie
Sur Cite Docteur Barriere, le prix moyen des appartements s'établit à 714 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 2 Cite Docteur Barriere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Docteur Barriere par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Docteur Barriere se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 44.74 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Docteur Barriere à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Docteur Barriere est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
