39 Cite Docteur Barriere, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cite Docteur Barriere, affiche un prix moyen de 717 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cite Docteur Barriere, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 978 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léonard Gare à 130 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 772 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 772 mètres
- - Ecole maternelle à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Cite Docteur Barriere
Aucune vente n'a été recensée au 39 Cite Docteur Barriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cite Docteur Barriere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Cite Docteur Barriere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cite Docteur Barriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cite Docteur Barriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cite Docteur Barriere dans son marché local
Prix du 39 Cite Docteur Barriere par rapport à la voie
Sur Cite Docteur Barriere, le prix moyen des appartements s'établit à 715 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 39 Cite Docteur Barriere se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cite Docteur Barriere par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cite Docteur Barriere se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 44.59 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cite Docteur Barriere à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 39 Cite Docteur Barriere est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
