2 Passage Bancheraud, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Bancheraud, affiche un prix moyen de 933 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Bancheraud, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 69 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 482 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 482 mètres
- - Ecole maternelle à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Bancheraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Bancheraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Bancheraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Bancheraud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bancheraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bancheraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Bancheraud dans son marché local
Prix du 2 Passage Bancheraud par rapport à la voie
Sur Passage Bancheraud, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 2 Passage Bancheraud se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Bancheraud par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Bancheraud se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 27.79 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Bancheraud à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Bancheraud est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
