8 Place Gay-lussac, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gay-lussac, affiche un prix moyen de 788 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Gay-lussac, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 176 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 451 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 451 mètres
- - Ecole maternelle à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Gay-lussac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Gay-lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gay-lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gay-lussac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gay-lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gay-lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gay-lussac dans son marché local
Prix du 8 Place Gay-lussac par rapport à la voie
Sur Place Gay-lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 8 Place Gay-lussac se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gay-lussac par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Gay-lussac se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 39.01 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Gay-lussac à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 8 Place Gay-lussac est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
