2 Place Noblat, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Noblat, affiche un prix moyen de 828 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Noblat, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 83 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 475 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 475 mètres
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Noblat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Noblat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Noblat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Noblat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Noblat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Noblat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Noblat dans son marché local
Prix du 2 Place Noblat par rapport à la voie
Sur Place Noblat, le prix moyen des appartements s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 2 Place Noblat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Noblat par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Noblat se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 35.91 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Noblat à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Place Noblat est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
