2 bis Rue de la Fraternite, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 834 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Fraternite, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 153 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 401 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 401 mètres
- - Ecole maternelle à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 471 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Fraternite
Les 2 ventes au 2 bis Rue de la Fraternite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Fraternite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 2 bis Rue de la Fraternite se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Fraternite par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Fraternite se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 35.45 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Fraternite à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Fraternite est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
