2 Rue du Colonel Ledot, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Ledot, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Ledot, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 88 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 488 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 488 mètres
- - Ecole maternelle à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Ledot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Ledot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Ledot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Ledot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Ledot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Ledot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Ledot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Ledot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Ledot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Rue du Colonel Ledot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Ledot par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Ledot se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 9.52 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Ledot à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Ledot est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
