3 Rue du Colonel Ledot, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Ledot, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Ledot, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 84 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 488 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 488 mètres
- - Ecole maternelle à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 624 mètres
Ventes au 3 Rue du Colonel Ledot
Une vente a été recensée au 3 Rue du Colonel Ledot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Ledot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Ledot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Ledot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Ledot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Ledot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Ledot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Ledot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 3 Rue du Colonel Ledot se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Ledot par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Ledot se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 11.92 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Ledot à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Ledot est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
