29 Rue Georges Guingouin, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Georges Guingouin, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°23 bis et du 3.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Georges Guingouin, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité D'augères à 416 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 845 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 845 mètres
- - Ecole maternelle à 946 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Georges Guingouin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Georges Guingouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Georges Guingouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Georges Guingouin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Guingouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Guingouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Georges Guingouin dans son marché local
Prix du 29 Rue Georges Guingouin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guingouin, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 29 Rue Georges Guingouin se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Georges Guingouin par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Georges Guingouin se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 32.77 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Georges Guingouin à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Georges Guingouin est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
