7 Avenue de Périgueux, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Périgueux, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Périgueux, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yrieix-La-Perche - Place De La Nation à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 411 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 411 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Darnet à 411 mètres
- - Ecole primaire publique à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Périgueux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Périgueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Périgueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Périgueux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Périgueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Périgueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Périgueux dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Périgueux par rapport à la voie
Sur Avenue de Périgueux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 7 Avenue de Périgueux se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Périgueux par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Périgueux se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 27.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Périgueux à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Périgueux est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 34.6 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
