4 ter Boulevard Marcel Roux, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Boulevard Marcel Roux, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Boulevard Marcel Roux, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La P.-Hôtel De Ville à 338 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 868 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 868 mètres
- - Ecole primaire publique à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Boulevard Marcel Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Boulevard Marcel Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Boulevard Marcel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Boulevard Marcel Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Marcel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Marcel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Boulevard Marcel Roux dans son marché local
Prix du 4 ter Boulevard Marcel Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 4 ter Boulevard Marcel Roux se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Boulevard Marcel Roux par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des maisons atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Boulevard Marcel Roux se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et -7.02 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Boulevard Marcel Roux à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 4 ter Boulevard Marcel Roux est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 155 €/m² au premier semestre 2020 à 1 567 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
