6 Impasse Fredon, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Fredon, affiche un prix moyen de 1 563 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Fredon, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yrieix-La-Perche - Place De La Nation à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 424 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 424 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Darnet à 424 mètres
- - Ecole primaire publique à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Fredon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Fredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Fredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Fredon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Fredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Fredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Fredon dans son marché local
Prix du 6 Impasse Fredon par rapport à la voie
Sur Impasse Fredon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 6 Impasse Fredon se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Fredon par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Fredon se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 20.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Fredon à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Fredon est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 34.6 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
