4 bis Rue Commandant Dugros, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Commandant Dugros, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Commandant Dugros, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yrieix-La-Perche - Place De La Nation à 75 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 643 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Commandant Dugros
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Commandant Dugros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Commandant Dugros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Commandant Dugros, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Commandant Dugros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Commandant Dugros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Commandant Dugros dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Commandant Dugros par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Dugros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 4 bis Rue Commandant Dugros se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Commandant Dugros par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Commandant Dugros se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 41.67 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Commandant Dugros à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Commandant Dugros est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 34.6 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
