22 Rue de l’Aiguillette, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Aiguillette, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°37 et du 16.38 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Aiguillette, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La P.-Hôtel De Ville à 298 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 1056 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 1056 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Aiguillette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Aiguillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Aiguillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Aiguillette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Aiguillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Aiguillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Aiguillette dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Aiguillette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aiguillette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 22 Rue de l’Aiguillette se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Aiguillette par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Aiguillette se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 4.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Aiguillette à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Aiguillette est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.53 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
