22 Rouffignac, 87330 Val d'Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rouffignac, affiche un prix moyen de 856 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rouffignac, 87330 Val d'Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val d'Issoire.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0730 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Rouffignac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rouffignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rouffignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rouffignac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rouffignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rouffignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rouffignac dans son marché local
Prix du 22 Rouffignac par rapport à la voie
Sur Rouffignac, le prix moyen des maisons s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 22 Rouffignac se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rouffignac par rapport à Val d'Issoire et à Haute-Vienne
À Val d'Issoire, le prix moyen des maisons atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rouffignac se situe 41.81 % en dessous de la moyenne de Val d'Issoire et -48.4 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Issoire a augmenté de 50.61 % sur 1 an et augmenté de 31.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 139 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 42 800 € au 22 Rouffignac à Val d'Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 070 € en assurant vous-même les visites, ou 535 € si le professionnel les prend en charge.
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