22 Rue des Poètes, 87600 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Poètes, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°20 et du 10.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Rue des Poètes, 87600 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 146 mètres
Ventes au 22 Rue des Poètes
Les 2 ventes au 22 Rue des Poètes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Poètes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Poètes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Poètes par rapport à la voie
Sur Rue des Poètes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 22 Rue des Poètes se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Poètes par rapport à Vayres et à Haute-Vienne
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Poètes se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -12.05 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 12.73 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2023 à 853 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
