2 Rue Fée des Neiges, 87600 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fée des Neiges, affiche un prix moyen de 779 €/m², inférieur de 33.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Fée des Neiges, 87600 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vayres.
3 niveaux - 1 logement - 792 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0414 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0422 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 128 mètres
Ventes au 2 Rue Fée des Neiges
Les 2 ventes au 2 Rue Fée des Neiges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fée des Neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fée des Neiges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fée des Neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fée des Neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fée des Neiges dans son marché local
Prix du 2 Rue Fée des Neiges par rapport à la voie
Sur Rue Fée des Neiges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 2 Rue Fée des Neiges se situe 34.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fée des Neiges par rapport à Vayres et à Haute-Vienne
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fée des Neiges se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Vayres et -53.04 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 13.16 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2023 à 853 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 950 € au 2 Rue Fée des Neiges à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 974 € en assurant vous-même les visites, ou 487 € si le professionnel les prend en charge.
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