1 Passage de la Merlie, 87430 Verneuil-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Merlie, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 23.05 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1642,
À propos du 1 Passage de la Merlie, 87430 Verneuil-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1642, situé dans le quartier Verneuil-sur-Vienne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Ventes au 1 Passage de la Merlie
Les 2 ventes au 1 Passage de la Merlie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Merlie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Merlie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Merlie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Merlie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Merlie dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Merlie par rapport à la voie
Sur Passage de la Merlie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 1 Passage de la Merlie se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Merlie par rapport à Verneuil-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Verneuil-sur-Vienne, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage de la Merlie se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Verneuil-sur-Vienne et 47.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verneuil-sur-Vienne a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 217 €/m² au premier semestre 2025.
