Prix immobilier à Arches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Arches (88380), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Arches à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Arches
Le prix moyen des appartements Arches est 59.38 % en dessous de celui de Vosges.
Tandis que le prix moyen des maisons Arches est 31.94 % au-dessus de celui de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative à Arches
Le loyer moyen estimé à Arches est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 23.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arches a baissé de 51.04 % sur 1 an et baissé de 44.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Arches
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Arches
Population et parc immobilier
Arches compte 1 614 habitants en 2022, avec 69.86 % de propriétaires et 42.59 % de locataires. Elle totalise environ 895 logements, dont 773 résidences principales composées de maisons (64.47 %) contre 35.08 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.03 %), de deux pièces (8.54 %), de trois pièces (16.56 %), de quatre pièces (23.29 %) et de cinq pièces et plus à (50.58 %). Près de 71.15 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.7 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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