3 bis Avenue Chanzy, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 769 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Chanzy, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 445 mètres
- - Bruyères à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 246 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 79 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 79 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 67 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Chanzy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 3 bis Avenue Chanzy se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Chanzy par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Chanzy se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 39.4 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Chanzy à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Chanzy est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
