11 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 626 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°20 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 184 mètres
- - Bruyères à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 212 mètres
- - Collège Charlemagne à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Lurçat à 154 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 382 mètres
Ventes au 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les 5 ventes au 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 575 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Bruyères et 50.79 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de Lattre de Tassigny est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
