23 Avenue de Lattre de Tassigny, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 551 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Lattre de Tassigny, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 135 mètres
- - Bruyères à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 333 mètres
- - Collège Charlemagne à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Lurçat à 64 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Lattre de Tassigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 573 €/m². Avec un prix moyen de 551 €/m², le 23 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Bruyères et 56.58 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Lattre de Tassigny à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Lattre de Tassigny est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
