37 Avenue du Cameroun, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Cameroun, affiche un prix moyen de 776 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Cameroun, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 694 mètres
- - Bruyères à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 495 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 206 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 206 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 315 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Cameroun
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Cameroun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Cameroun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Cameroun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Cameroun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Cameroun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Cameroun dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Cameroun par rapport à la voie
Sur Avenue du Cameroun, le prix moyen des appartements s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 37 Avenue du Cameroun se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Cameroun par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Cameroun se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 39.18 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Cameroun à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Cameroun est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
