46 Avenue du Cameroun, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Cameroun, affiche un prix moyen de 751 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°49 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Cameroun, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 666 mètres
- - Bruyères à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 462 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 194 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 194 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 194 mètres
Ventes au 46 Avenue du Cameroun
Une vente a été recensée au 46 Avenue du Cameroun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Cameroun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Cameroun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Cameroun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Cameroun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Cameroun dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Cameroun par rapport à la voie
Sur Avenue du Cameroun, le prix moyen des appartements s'établit à 683 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 46 Avenue du Cameroun se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Cameroun par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Cameroun se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 40.82 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Cameroun à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Cameroun est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
