11 bis Avenue Gambetta, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 651 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°28 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Gambetta, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bruyères.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 389 mètres
- - Bruyères à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 179 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 211 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 651 €/m², le 11 bis Avenue Gambetta se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Gambetta par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Gambetta se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Bruyères et 48.7 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Gambetta à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Gambetta est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
