2 Avenue Gambetta, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gambetta, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 623 mètres
- - Bruyères à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 416 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 184 mètres
Ventes au 2 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 2 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gambetta se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 38.93 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gambetta à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gambetta est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
