34 bis Avenue Gambetta, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Gambetta, 88600 Bruyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 231 mètres
- - Bruyères à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 75 mètres
- - Collège Charlemagne à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Lurçat à 336 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 34 bis Avenue Gambetta se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Gambetta par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue Gambetta se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Bruyères et -19.83 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Gambetta à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Gambetta est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruyères a augmenté de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 519 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
