4 Avenue Gambetta, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 832 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gambetta, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 605 mètres
- - Bruyères à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 397 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 174 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 174 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 174 mètres
Ventes au 4 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 4 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 4 Avenue Gambetta se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gambetta par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gambetta se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 34.44 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gambetta à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gambetta est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
