7 Avenue Gambetta, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 780 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gambetta, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 521 mètres
- - Bruyères à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 311 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 158 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 780 €/m², le 7 Avenue Gambetta se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gambetta par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gambetta se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 38.53 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gambetta à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gambetta est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
