40 Rue Abel Ferry, 88600 Bruyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Abel Ferry, affiche un prix moyen de 717 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°42 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Abel Ferry, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0342 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Passage À Niveau à 358 mètres
- - Bruyères à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 262 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 367 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Abel Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Abel Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Abel Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Abel Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Abel Ferry dans son marché local
Prix du 40 Rue Abel Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 40 Rue Abel Ferry se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Abel Ferry par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Abel Ferry se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 48.27 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Abel Ferry à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Abel Ferry est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 850 € au 40 Rue Abel Ferry à Bruyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 896 € en assurant vous-même les visites, ou 448 € si le professionnel les prend en charge.
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