2 Rue Allende, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Allende, affiche un prix moyen de 561 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Allende, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 81 mètres
- - Bruyères à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 271 mètres
- - Collège Charlemagne à 87 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Lurçat à 48 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Allende dans son marché local
Prix du 2 Rue Allende par rapport à la voie
Sur Rue Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 560 €/m². Avec un prix moyen de 561 €/m², le 2 Rue Allende se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Allende par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Allende se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Bruyères et 55.83 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Allende à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Allende est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
