26 Rue de Verdun, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 744 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Verdun, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Passage À Niveau à 756 mètres
- - Bruyères à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 678 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 519 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 26 Rue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Verdun se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 41.37 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Verdun à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Verdun est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
