2 bis Rue Joffre, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joffre, affiche un prix moyen de 639 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Joffre, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 741 mètres
- - Bruyères à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 590 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 301 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 301 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 418 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joffre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 657 €/m². Avec un prix moyen de 639 €/m², le 2 bis Rue Joffre se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joffre par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Joffre se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Bruyères et 49.65 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Joffre à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Joffre est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
