11 Rue Léopold, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léopold, affiche un prix moyen de 660 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 et du 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léopold, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 456 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 735 mètres
- - Bruyères à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 566 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 262 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 386 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léopold, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léopold dans son marché local
Prix du 11 Rue Léopold par rapport à la voie
Sur Rue Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 660 €/m², le 11 Rue Léopold se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léopold par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léopold se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Bruyères et 48.03 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léopold à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léopold est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
