25 Rue Léopold, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léopold, affiche un prix moyen de 639 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léopold, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 736 mètres
- - Bruyères à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 574 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 275 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 397 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léopold, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léopold dans son marché local
Prix du 25 Rue Léopold par rapport à la voie
Sur Rue Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 639 €/m², le 25 Rue Léopold se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léopold par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léopold se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Bruyères et 49.65 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léopold à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léopold est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
