33 Rue Léopold, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Léopold, affiche un prix moyen de 604 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°31 et du 5.77 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Léopold, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 734 mètres
- - Bruyères à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 579 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 406 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 258 mètres
Ventes au 33 Rue Léopold
Une vente a été recensée au 33 Rue Léopold. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Léopold, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Léopold dans son marché local
Prix du 33 Rue Léopold par rapport à la voie
Sur Rue Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 604 €/m², le 33 Rue Léopold se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Léopold par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Léopold se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Bruyères et 52.44 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Léopold à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Léopold est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
