2 a Rue Louis Marin, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Louis Marin, affiche un prix moyen de 702 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Louis Marin, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Passage À Niveau à 373 mètres
- - Bruyères à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 441 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 487 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Louis Marin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Louis Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Louis Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Louis Marin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Louis Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Louis Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Louis Marin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Louis Marin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 2 a Rue Louis Marin se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Louis Marin par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Louis Marin se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 44.98 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Louis Marin à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Louis Marin est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
